Ev Alırken Kontrol Etmeniz Gereken 10 Belge

Konut alım sürecinde en çok hata yapılan aşama belge kontrolüdür. Sırayla gidelim.

1. Tapu kaydı

Tapu müdürlüğünden alınan güncel kayıt, mülkün gerçek sahibini ve üzerindeki şerhleri gösterir. Satıcının elindeki fotokopi yeterli değildir.

2. İpotek ve haciz şerhi

Mülk üzerinde ipotek varsa devir sırasında nasıl kaldırılacağı sözleşmeye yazılmalıdır.

3. İskân (yapı kullanma izni)

İskânı olmayan binada elektrik ve su abonelikleri sorunlu olabilir, kredi kullanımı zorlaşır.

4. Kat mülkiyeti mi, kat irtifakı mı

Kat irtifakı, binanın henüz tamamlanmadığını veya iskânın alınmadığını gösterir.

5. Depreme dayanıklılık ve yapı denetim raporu

2000 sonrası yapılarda yapı denetim kaydı sorgulanabilir. Eski binalarda bağımsız bir değerlendirme yaptırmak yerinde olur.

6. Aidat ve ortak gider borcu

Yönetimden borcu yoktur yazısı alın; devir sonrası eski borç sizin karşınıza çıkabilir.

7. Emlak vergisi borcu

Belediyeden borç sorgulaması yapılmalıdır.

8. Kiracı varsa kira sözleşmesi

Kiracılı mülk alıyorsanız sözleşme süresi ve şartları sizi bağlar.

9. Enerji kimlik belgesi

Satışta zorunludur, binanın enerji sınıfını gösterir.

10. DASK poliçesi

Zorunlu deprem sigortası olmadan tapu devri yapılamaz.

Bu listeyi tek tek sizinle birlikte kontrol ediyoruz; danışmanlık hizmetimiz buna dahildir.